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Mietpreisrechner · Berlin
§Mietpreisrechner

Ist Ihre Miete zu hoch?

Vergleichen Sie Ihre Nettokaltmiete in drei Schritten mit der amtlichen Mietspiegeltabelle 2026 des Landes Berlin und erhalten Sie eine erste Einschätzung, ob Ihr Vermieter gegen die zulässige Miethöhe verstößt.

1Angaben zur Wohnung

Wo liegt die Wohnung – und was zahlen Sie?

Die Wohnlage wird automatisch aus dem amtlichen Straßenverzeichnis zum Mietspiegel 2026 ermittelt.

Wohnlage wird ermittelt, sobald Straße (und ggf. Hausnummer) erkannt sind.
Einfachdichter Verkehr, wenig Grün
Mitteltypische Wohnstraße
Gutruhig, grün, gute Lage
€ / Monat
Bitte Straße, Wohnfläche, Nettokaltmiete sowie eine Wohnlage angeben.
2Merkmale der Wohnung

Baujahr, Wohnlage und Ausstattung

Bei Häusern aus DDR-Zeit (1973–1990) wählen Sie „ehem. Ost-Berlin"; das betrifft die Bezirke, die 1990 zu Ost-Berlin gehörten.
ändern
Sammelheizung (Zentral-/Etagenheizung) vorhanden
Bad und WC befinden sich in der Wohnung
Bitte Baujahr und Wohnlage angeben.
3Feinabgleich (optional)

Wie ist Ihre Wohnung konkret ausgestattet?

Nach der amtlichen Orientierungshilfe verschiebt jede der fünf Merkmalgruppen die für Ihre Wohnung erwartete Miete um bis zu 20 % innerhalb der Spanne. Das ist besonders bei Mieterhöhungen im Bestand relevant. Sie können diesen Schritt auch überspringen.

Bad / WC / Gäste-WC
z. B. Ausstattungsqualität, Fenster/Lüftung, Größe, zweites WC
mindernd
ausgeglichen
erhöhend
Küche
z. B. Einbauküche, Bodenbelag, Geräteausstattung, Größe
mindernd
ausgeglichen
erhöhend
Wohnung
z. B. Balkon/Terrasse, Verglasung, Zuschnitt, Fußbodenheizung, Sicherheitstechnik
mindernd
ausgeglichen
erhöhend
Gebäude
z. B. Zustand Treppenhaus/Fassade, Aufzug, Abstellräume, energetischer Zustand
mindernd
ausgeglichen
erhöhend
Wohnumfeld
z. B. Lärm-/Geruchsbelastung, Grünflächen, Parkplatzangebot, Gartennutzung
mindernd
ausgeglichen
erhöhend
Ergebnis nach Orientierungshilfe: 0 % (Mittelwert)
4Ergebnis
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Bitte bestätigen Sie zunächst den Hinweis zum Widerrufsrecht.
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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Reuchlinstr. 10, Aufgang H, 10553 Berlin
Tel.: +49 (30) 233 27 91 41 · Fax: +49 (30) 233 27 91 42
E-Mail: info@mietrecht-kuehnel.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Erlöschen des Widerrufsrechts: Bei Verträgen über die Erbringung von Dienstleistungen bzw. digitalen Inhalten erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn wir die Leistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen, und Sie zur Kenntnis genommen haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren.

Hinweis: Dies ist eine allgemeine Muster-Widerrufsbelehrung. Die endgültige, rechtsverbindliche Fassung wird von der Kanzlei gestellt.

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Hinweis: Dieser Rechner nutzt die amtliche Mietspiegeltabelle 2026, das amtliche Straßenverzeichnis (Wohnlagenzuordnung) sowie die Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung (Nr. 11) des Landes Berlin (Stichtag 01.09.2025 bzw. 31.12.2025, veröffentlicht im Amtsblatt vom 28.05.2026). Er bietet eine erste Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung. Die automatische Wohnlagen-Zuordnung erfolgt anhand von Straßenname und Hausnummer; bei sehr neuen Adressen oder Sonderfällen kann sie unvollständig sein – in diesem Fall bitte manuell wählen. Der Feinabgleich fasst die fünf amtlichen Merkmalgruppen bewusst vereinfacht zusammen; die Orientierungshilfe selbst ist – anders als die Mietspiegeltabelle – nicht Teil des qualifizierten Mietspiegels, sondern eine von der Rechtsprechung anerkannte Schätzgrundlage (BGH, Urteil v. 20.04.2005 – VIII ZR 110/04). Für eine amtliche Auskunft steht auch die Mietpreisprüfstelle Berlin zur Verfügung (Tel. 030 213007302). Alle genannten Preise verstehen sich inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zur Zahlungsabwicklung kostenpflichtiger Leistungen setzen wir Stripe, zur Übermittlung von Mandatsanfragen FormSubmit.co ein; es gelten deren jeweilige Datenschutzbestimmungen.
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Die Angaben zu Ihrer Wohnung übernehmen wir automatisch aus dem Rechner.

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